房市/大南科生活圈交通建設陸續到位 2區受惠最大

房市/大南科生活圈交通建設陸續到位 2區受惠最大

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2019-12-31 08:30:34

▲大南科生活圈逐漸成形,善化區、安南區受惠最大,房價明顯上漲。圖為善化LM重劃區。(圖/住商不動產提供)
▲大南科生活圈逐漸成形,善化區、安南區受惠最大,房價明顯上漲。圖為善化LM重劃區。(圖/住商不動產提供)
隨著南科台南園區持續發展,吸引半導體業者擴廠投資,帶動就業人口移入,加上政府單位大力改善交通建設,大南科生活圈逐漸成形,其中善化區、安南區房市受惠最大,房價明顯上漲,新透天總價突破千萬已成常態。
我是廣告 請繼續往下閱讀
南科台南園區近年話題不斷,包含台積電和聯電等大廠積極擴廠、徵才,還有「南科三期」預定落腳新市區看西農場,以及交通部公路總局日前表示,為了打造南科重鎮,已完成了「台17甲線鹽水溪橋改建工程」,接下來將陸續推動「台17線本淵橋改建工程」等8項交通建設。
住商不動產善化南科店店長陳依菱認為,隨著南科就業人口及居住需求增加,改善周邊交通建設確實有其必要性,才能和市區機能串聯,還可進一步帶動園區所在地新市區、善化區及安定區的發展,並和周遭行政區如安南區等連結,形成大南科生活圈。

信義房屋安南海佃店店長陳政光則指出,由於台17甲線鹽水溪橋、台17線本淵橋,均可接到國道8號,是通往南科的重要道路,因此完工之後,將可疏解交通壅塞狀況及提高曾文溪排水通洪能力,居住環境改善了,自然能使大南科生活圈房價更有支撐力

大南科生活圈當中,又以善化區、安南區房市受惠最大,陳依菱指出,因為善化LM特區是距離南科較近的重劃區,街道整齊、屋齡新,南科人如果想就近買房,就會往這邊挑,以致近年房價持續上揚,5年前新透天主流總價帶約900-1500萬元,但今年多成交在1100萬元以上,甚至實價登錄有透天別墅行情達2000多萬元。
安南區則因部分地段緊鄰市區、重劃區多,且交通網絡發達,通往南科相當方便,以致房價同樣價漲不小,陳政光表示,例如海佃路、安和路等成熟商圈路段,屋齡30年左右透天多要價約700-800萬元,新透天更是從5年前僅千萬元內,漲至現在約總價1000多至1500萬元。

延伸閱讀

  • 房市/尖峰時刻每5分一班公車到雙北 桃園這區狂吸北客
  • 房市/沒想像中便宜 高雄熱門商圈2房租金要2萬
  • 房市/五招必學空間整合術 坪數暴增
  • 房市/台南南科租屋熱 2房月租金竟要超過2萬
  • 科學園區首度導入智慧化設施 因地制宜的科技服務
我是廣告 請繼續往下閱讀

NOW民調中心

我是廣告 請繼續往下閱讀