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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出 ,央行此次全面不分區域選擇性信用管制,針對餘屋僅有五成貸款、建築貸款六五成,且降低個人第三戶以上貸款成數與取消寬限期,而公司戶更在第一戶就開始管制,本次作法在央行理監事會之前特別召開記者會宣布,作法相當罕見,可見近期炒房亂象已經受到重視。
徐佳馨提到,從過去經驗來看,選擇性信用管制影響所及,初期對國內房屋成交量將會有所影響,主流產品價格也很難暴漲,楊金龍的打炒房策略,將會對中小型投資客與建商產生壓力。
觀察國內房價,自疫情爆發以來不降反升,徐佳馨透露,國內房價狀況,除了雙北地區以外,幾乎房價都漲到了歷史高點,這回楊金龍社的四支箭,對國內房價將有持穩效果,買房建議上,徐提到,不要多戶持有且建議個人戶多於公司持有。