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除此,不少消費者會選擇購買預售屋,最大好處是可分期繳納自備款,信義代銷說明,以預售屋總價1000萬元、貸款8成為例,2成自備款包含10%頭期款、5%工程款與5%交屋款(付款占比因建案而異),一開始僅需支付10%頭期款,包含訂金、簽約金、開工款,換算金額是100萬元,初期的資金壓力比起中古屋相對較輕。
後續得按施工進度繳納5%工程款,假設興建2年、依工程進度分10期付款,每次需付款5萬元,驗收交屋完成後,再支付交屋尾款,依內政部定型化契約交屋款至少為總價5%,但合約是採雙方合議,總計是筆不小數目,因此信義代銷建議,購買預售屋時,需先試算工程款及後續的房貸,評估是否占月收入過高,小心別讓買房壓垮自己。