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聯外交通發達也是嶺東商圈一大賣點,包含台74線、國道1號,並鄰近高鐵台中站與新烏日火車站,因此成為通勤族群首選購屋地之一;生活機能則集中在嶺東科技大學週邊,嶺東路、永春南路、忠勇路等路段,生活機能齊全。
許多建商看好商機,紛紛插旗嶺東商區推案。信義房屋嶺東忠勇店店長劉晉佑表示,近年新案大多主打低總價小宅,吸引首購族、小家庭等購屋族群,屋齡10年內大樓,單價約2字頭出頭,總價則約700至1000萬元,為南屯其他區域的半價。
因嶺東商圈腹地小、土地稀有,也有部分突破千萬元的產品,據劉晉佑觀察,嶺東高價位物件,因當年購入成本高,近年屋主讓利求售,屋齡10年內、總價約1300至1500萬元的物件,屋主多需讓價1成以內,小賠約十萬到百萬元不等,才能較快脫手。