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張旭嵐表示,不少購屋族還是有台北市門牌迷思,認為整體機能好,房屋增值機率高,尤其幼兒福利略佳,因此小資夫妻還是會希望能夠有機會在台北成家。不過也因為房價高,因此在相同的總價預算下,只得買在台北市買到「蛋白區」、「屋齡高」,的「小宅」。
雖然多數人都偏好住新屋,不過統計也顯示,台北市 1-8 月成交量最大的屋齡區間,是以 30-40 年為主,佔 28.4%,一年以下新屋只占 7.3%。
張旭嵐分析,預售屋或新成屋雖然屋況條件好,但是單價仍屬區域最高,且相對新大樓的高公設,30 年以上房屋中古公寓或華廈,實用空間大,對於講究性價比 (C/P 值) 的小資族而言,吸引力更大,在略為裝修之後,還是有機會打造一個溫暖的小窩。
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