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住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,民眾轉貸前不能只比較利率高低,最好先與原貸款銀行爭取降息,避免轉貸的麻煩及成本花費;另須確認與原銀行契約書中是否有違約條款,一旦轉貸將產生違約金。也可留意轉貸銀行是否有提供代償費用,並建議原銀行與轉貸銀行的利率相差0.5個百分點以上才值得考慮。
至於轉貸所需花費的成本,信義代書表示,將有設定規費,約轉貸金額的千分之一,另做塗銷及設定費用的代書費等,約萬元的費用也免不了;書狀費、查詢費約數百元不等,若銀行有代償費與違約金,也須視銀行規定支付。所以若轉貸後的利息節省金額,足夠支付這些轉貸費用時,即符合轉貸原則。