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金石堂書局及亞藝影音等老店也在近年相繼撤出,鄭安成認為,除店租高漲因素外,更大原因是時代轉變,部分產業蕭條而致使經營不善,不過,在亞藝影音民生店退租後,已由連鎖足體養生會館進駐,並改為適合民生社區的小規模、社區式經營。
近半年以來,雖仍有屋主堅守價格,但已有部分房東不敵空租壓力,紛紛降租2成以上,鄭安成說,目前民生社區店租每坪約3000至4000元,持續吸引溫州大餛飩、孫東寶平價牛排館等商家回籠,周邊小型店面也都陸續出租,多以平價餐飲為主,符合當地住戶消費需求,店面出租率可望逐步回溫。