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林思瑋表示,中山路商圈住宅產品主要有國宅公寓及透天兩大類,國宅公寓屋齡30年左右,坪數約20-25坪,總價約250至350萬元,是十分好入手的價位,但因較為老舊,購買前要多留意屋況;另也有少數國宅大樓,屋齡20年以上,單價約11-13萬元。
透天行情則會因為路段與地坪大小不一,而有所落差,便宜的透天總價約500萬元出頭就買到,地段較好、地坪較大的透天可能破千萬元,若近捷運站行情又會更好一些。
除此,近期中山路商圈周邊利多議題不斷,包含衛武營藝文中心啟用、鳳山市民運動中心7月完工等,林思瑋指出,建設進駐對於附近的房市確實有加分效果,居民也抱以期待,但區域房屋老舊、土地稀缺,難對房價造成影響。