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屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，文華東方酒店自開業以來求售傳聞不斷，過去房市火熱且仍有大量陸客來台時期，就曾有陸資傳出以600億求購，不過當時被業主否認；後來文華東方業主又透過網路平台求售，當時對外開價530億元，近期已經下架。
▲文華東方過去曾於網路平台求售，當時開價530億元。（圖／翻攝自網路）陳傑鳴指出，最常傳出有意購買文華東方的是「盧姓港商」，與近日流出的消息吻合，不過當時開價約400億，與現今的385億元也不多。
據《經濟日報》報導，盧啟賢去年開始與林命群協商，日前在雙方律師見證下，以385億元的價格簽下投資協議。
至於文華東方作為台灣的頂級飯店指標，為何不停有交易傳聞？陳傑鳴表示，台灣飯店業的大環境近年一直不好，整體而言是與旅館跟民宿家數增長、陸客不來等因素有關。
根據屋比房屋統計，2010年全台旅館、民宿家數為6803家，到了今年7月份，增加至13731家，成長一倍以上；2010年全台房間數為163102間，今年7月份後也成長至259776間，增加快6成。
▲全台旅館、民宿家數與房間數統計。（圖／屋比房屋提供）在專精營高端旅客的觀光旅館方面，2010年全台家數為104家，今年7月數據則成長至128家，增加24％；房間數2010年為24900間，今年7月則為29482間，漲幅達18％。此外，今年前7月全台觀光旅館住用率僅為65.76％，是近十年第三低。
▲全台觀光旅館住用率統計。（圖／屋比房屋提供）
▲全台觀光旅館家數與房間數統計。（圖／屋比房屋提供）陳傑鳴分析，全台旅館、民宿家數10年間成長翻倍以上，觀光旅館也是相同情形，且觀光旅館住用率也創下近十年第三低；這些數據都顯示，台灣飯店業面對同業競爭，再加上政治因素，景氣陷入低迷。
