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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房市交易呈現月增 4.7% 且年增 5.6% 的表現,北市 11 月交易狀況仍是今年以來相對熱絡的時間點,若以成交總價來看,總價 3000 萬元以上的比例維持在 25% 左右,在房市止跌回穩後,換屋族群心態上也比較敢買,帶動一買一賣交易需求,11 月北市整體平均成交價維持在每坪 60 萬元左右,維持盤整格局不變。
新北市 11 月房市交易量則相對疲弱,研判市場人氣雖仍維持高檔,但市場上願意讓價的房屋已經歷一段時間消化完畢,由於目前市場氣氛不如前 2 年恐慌,甚至價格較低點略為反彈,因此買方意願雖增加,但追價意願仍有限,11 月房市成交量呈現月減 15.5%,且年減 6% 表現。
至於台中地區,則維持年增 17.5%,但月減 13.4%,南部地區房市交易相對活絡,台南市交易量呈現年增且月增 11.5% 表現,高雄市表現也同樣強勁,交易量年增 1 成且月增近 3 成幅度。
曾敬德表示,台灣南部地區房價水準相對較低,且未來可預期的重大建設,中南部地區將佔有一定份量,若以今年的年前第四季買氣來看,南部地區表現活絡,北部地區表現穩定,整體房市仍維持價格盤價、量能緩步回溫的市況。
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