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▲目前公園第一排的案子非常稀有，唯獨在桃園中路特區來說相對來說卻是較多的。（圖／公關照片）
▲目前公園第一排的案子非常稀有，唯獨在桃園中路特區來說相對來說卻是較多的。（圖／公關照片）
業者表示，房地產如能面臨大面積公園，不僅擁有開闊視野以及稀有景觀，更是保值的鐵律。目前以5000坪以上的公園來說，包括在新北、台北甚至在桃園都是比較難尋覓得到的。也因此目前公園第一排的案子非常稀有，唯獨在桃園中路特區來說，相對來說卻是較多的，有兩個超過5000坪的公園，其中向陽公園有6500坪、風禾公園將近14000坪。
▲主推中大型坪數，較能貼近首購族群的能力和需求，希望能夠讓首購族也能擁有面公園第一排的機會。（圖／公關照片）
▲主推中大型坪數，較能貼近首購族群的能力和需求，希望能夠讓首購族也能擁有面公園第一排的機會。（圖／公關照片）
業者強調，住宅面公園的稀有性，就以中路特區來說，住宅區的面積有65公頃，但是面公園的住宅面積全部只有大約7公頃，可見其稀有程度；另外，以中路特區其它標榜面公園的建案來比較，主推中大型坪數，而坪數規劃則放在23-40坪2-3房，較能貼近首購族群的能力和需求，概念就是放在針對首購族大公園頭等艙的這個定位。以往，這種面公園的好地段，幾乎都是留給金字塔頂端的族群，PKone則是希望能夠讓首購族也能擁有面公園第一排的機會。
2房坪數區間是從23-29坪，但是29坪可做到創意的2+1房，3房的部分是35.98-40.01坪，同樣的45坪的部分也可以做到創意的3+1房，創造絕佳的格局空間坪效。
