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侯鐵漢說,該醫院面積目測有超過300坪,以楠梓當地土地價格每坪約30萬、建築成本每坪至少8萬元計算,業者等於斥資上億元進駐高大特區,當地居民也相當期待。另一方面,大學東路與大學二十六街口,近期亦有何嘉仁租地興建幼兒園、托嬰中心,目測面積超過400坪。
侯鐵漢表示,高大特區近年逐漸發展,不少業者都看準當地人口移入越來越多,紛紛到此展店。例如便利商店從一開始只有3家,現在有多達8家,家樂福、全聯等也陸續進駐,最快明年醫院以及知名幼兒園開幕後,當地機能愈趨成熟。
也因為高大特區正在發展中,且未來前景佳,侯鐵漢說,當地無論房價或是土地價格,1年來約有1成的漲幅。以土地價格來說,過去每坪約25至30萬,如今漲到35至40萬;以住宅的主力產品行情來說,3年內新成屋單價落在15至17萬,隨坪數而有增減,4房平面車位產品,總價已達960萬,3房約需750萬至850萬,2房約550萬左右。而若是屋齡6至7年的2房產品,則約450萬。