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內政部營建署統計至9月底,全台危老重建計畫核准999件,雙北及台中市為核准件數前三名,也是唯三破百件的縣市。都更部分,今年9月底之前,全台核定70件,台北市35件居冠,新北和台中同樣12件並列第二。
值得注意的是,台中去年核定的都更件數3件,今年前9個月已12件,案件量翻倍成長,較知名的危老重建或都更案如中區舊東海戲院、北區順天醫院舊址、西區台灣大道與五權路口等地,且新建案開價都在3字頭甚至4字頭以上。
信義房屋科博館店店長方治勝指出,台中危老或都更熱區以中區為核心往旁邊延伸,如西區和中區交界、北區和中區交界,都算是較熱絡的區域。而之所以這類新建案開價多半都相當高,主要是房價本就節節攀升,不僅市區貴,週邊衛星區新建案開價也都在2字頭以上。
方治勝表示,今年初新冠肺炎疫情剛爆發,房價未下跌,僅交易量受到限縮,但當疫情獲得控制後,房市買盤回籠,價量都走揚。此外,市中心區域透過危老或都更而有新建案,能夠吸引久居台中市區的高資產客群,以及回流的台商和企業主。