房市/太驚人!近5年4.5萬外縣市人口移入台南永康

房市/太驚人!近5年4.5萬外縣市人口移入台南永康

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-11-13 08:00:00

新興的大橋重劃區
▲新興的大橋重劃區環境好,是吸引外地人移入永康的原因之一。(圖/NOWnews資料照片)
根據台南市統計年報,2015至2019年5年間,約4.5萬外縣市人口遷入永康,居全市各區之冠。在地房仲認為,2015年左右永康的房價較舊台南市區親民,吸引人口移入;近2年雖房價漲幅明顯,但生活與交通機能仍具優勢,且南科規模逐漸擴大,加上永康有新興的重劃區,仍不乏來自外地的南科工作族群移居。
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截至今年10月份,永康總人口逾23.5萬人,是全台南人口最多的行政區;另根據統計年報,2015至2019年間,自外縣市遷入台南市各區域的人口數,以永康4萬5265人居冠,其次則為東區4萬920人。
信義房屋永康國小店店長簡劭存分析,過去台南本地人如有購屋需求,預算上可以負擔的話,普遍對「舊市區」如東區、中西區等地指名度較高,外地客則較不設限,許多人考量永康發展已久,生活機能成熟,且2015、2016年時,當地房價仍相對舊台南市區親民,因而選擇買進永康。

不過,近2、3年隨著建設議題發酵,自住需求提高,永康的房價也有明顯漲幅,幾乎已與市中心區域靠攏。簡劭存表示,憑藉生活機能和交通便利性,又有新規劃的重劃區,仍能持續吸引外縣市移入人口;除外地客之外,原本居住在台南市其他區域的買方,近期也看準重劃區及未來建設發展議題,買進永康的意願漸漸提高,才使整體人口突破23萬人。
他進一步說明,永康原本就擁有雙向可上國道的交流道,各方面生活機能成熟,另外,大橋重劃區近5年陸續交屋,新的重劃區街廓整齊、公共建設新穎,頗符合外地客期待。大環境方面,許多大廠紛至南科設廠或擴廠,帶動就業人口,在在刺激許多南科工作族群湧入永康購屋。
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