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信義房屋永和秀朗店專案經理古宗正指出,民樂街距離捷運站較遠,最大優勢在於近秀朗國小學區,生活機能仰賴六合市場、得和路,相當成熟完整,因此,即使中古大樓僅坐落在週邊的成功路、環河東路四段,民樂街門牌只有屋齡40年左右公寓,該路段仍然頗受自住客,尤其有子女的小家庭青睞。
古宗正表示,民樂街一帶公寓因有學區和完善生活機能,即使不近捷運,買氣依然頗為穩定,交易總價帶約為900至1200萬,近期房市大環境熱絡,連4、5樓公寓去化速度也加快。
特別的是,民樂街雖然全都是屋齡相近的老公寓,房價卻有每坪將近8萬元左右的價差!古宗正說,民樂街中段距離秀朗國小最近,前端與尾端較遠,不過,前端幾處知名建商或建設公司興建的公寓社區,品牌信譽佳,且住戶自發性每月繳交管理費維護環境,因此頗受喜愛,尤其在地人指名度相當高,許多買賣都是街坊鄰居或親朋好友間的交易;也因如此,屋況中等的公寓每坪均價43萬左右,近期甚至有破5字頭的開價出現。至於民樂街尾端的公寓,非由知名建商或建設公司興建,指名度、均價也相對低一些,每坪均價約35萬左右。