房市/首購族也能負擔 太平透天交易最熱

財經中心/綜合報導

2020-12-17 08:30:00

台中市透天厝交易熱區之中
▲台中市透天厝交易熱區之中,太平是其中之一。(圖/NOWnews資料照片)
根據最新一期《大台中房市季報》,台74線沿線如太平、北屯、大里等區域,透天產品交易活絡,主要是交通便利吸引買氣。在地房仲則表示,台74線通車後,加上太平房價相對市區親民,吸引不少首購族或外地客鎖定當地大樓產品,至於透天物件,仍以習慣住透天的中年以上購屋族為主,除台74線外,這類買方更在意太平具有生活機能、透天總價亦相對可負擔。
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《大台中房市季報》指出,受惠於台74線的交通便捷性,今年第三季不分屋齡的透天產品,以沿線區域太平、北屯、大里區交易表現最熱絡,交易件數分別有525、481、462件;若只看屋齡2年內新透天,則是清水、太平、梧棲等三區交易最熱,分別有176、155、104件。數據顯示太平透天厝交易最為熱絡。
信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析,台74線通車後,太平等地往來各區更加便利,加上價格較市區親民,吸引不少有通勤上下班需求的年輕首購族、外地客買進,盼以同樣價格買到屋齡較新的大樓;相較之下,在太平購買透天物件者,以退休族或是較偏愛透天產品的中高齡買方較多,台74線並不是最大誘因,反而最喜愛當地尚能找到價格合適,但周邊生活機能成熟的物件。
陳昱帆進一步說明,太平不乏屋齡20至30年左右中古透天,總價約1000萬初,非重劃區內、地理位置較非市中心的物件,總價更可能落在千萬內;至於生活機能部分,通常舊透天多的區域因發展較久,也不缺便利商店、市場、超市等,加上屋子前方可停車,又不需付管理費,不管對太平在地人,或是原住在其他區域的中高齡換屋族,從公寓欲換至透天厝的買方,都具吸引力。
《大台中房市季報》也指出,今年第三季全市2年內透天產品購買主力總價區間落在1000至1500萬間,不分屋齡透天厝的平均總價落點,則以500至1000萬元間居多。

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