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陳冠佑進一步表示,文創咖啡廳帶來觀光人潮,增加區域房市的詢問度,吸引原有地緣關係的買方或住在別的區域,想找新成屋的族群,也有來自台北車站周邊的外溢買盤,去年以來大同區房價上揚5-15%。
位於重慶北路二段靠近歸綏街,也有許多新成屋,買氣也很熱絡,陳冠佑觀察,熱賣的原因是產品定位準確,有的新建案18至36坪的二至三房,雖然單價落在78至85萬,但因總價落在1500至3000萬,吸引單身、新婚族,小坪數的價格首購族可以接受,也有長輩幫小孩置產。
而老舊公寓物件,則以兩至三房為主力,陳冠佑表示,像是迪化街、延平北路的四十多年以上老公寓,視屋況落在單價40至50萬,屋齡二十至三十年的華廈,則落在單價50至60萬。