房市/投報率5% 中原大學商圈搶當房東

財經中心/綜合報導

2021-03-05 18:30:00

受惠市場游資多
▲受惠市場游資多,中原大學商圈近期出租產品交易熱絡。(圖/NOWnews資料照片)
去年以來台灣整體房市熱絡,市場上游資多,許多保守投資者在股市獲利後,轉而置產穩定的收租產品,而桃園市中原大學商圈商業機能發達,套房出租投報率達5%之多,再加上擁鐵路地下化新設中原站等建設議題,收租產品交易熱絡。

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中原大學商圈發展很早,門口的實踐路即為中原夜市,鄰近的中原大學、健行科技大學和元智大學的學生皆仰賴中原商圈消費,收租產品交易熱絡。信義房屋中壢站前店專員江謝廷隆表示,中原商圈多為屋齡較高的公寓、透天、華廈,通常一樓作為店面,二、三樓隔成套房出租,屋齡30年傳統透天厝總價約2000萬,公寓總價約400多萬,單間套房總價則約180至200萬,公寓套房租金行情約5000元、社區大樓套房租金約6000至6500元。

江謝廷隆表示,這裡商圈出租商品投報率約5%,去年以來,市場游資多,保守型投資者尋找穩定的置產標的,也讓中原商圈的收租型產品交易又更加熱絡。他舉例說明,有一社區大樓的6坪套房,過去總價僅要70萬,去年以來漲至80、90萬,房價穩定成長。

桃園都會區鐵路地下化計畫將於忠義路與普忠路間增設中原站,為區域增加建設話題,也可望為中原商圈帶來觀光人潮。而原本從中原大學商圈若要搭火車通勤,得至車程10分鐘的內壢火車站或中壢火車站,增設中原站後,讓當地民眾通勤更加便利。

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