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對此,信義房屋關埔店專案經理王皓正觀察,金山街的房租也隨著房市看好而年年上漲,當菜鳥工程師工作一段時間穩定了,會由租轉買尋求更好的生活環境,若有穩定交往對象,兩人若要成家,同住的租金不如拿來繳房貸,新婚夫妻開始看屋。
年輕首購族大多以兩房的小坪數住宅為首選,多會尋求總價800萬至1600萬的房屋,而竹科家庭會賺也敢生,許多家庭都生育一胎以上,2、3年後也因為家庭成員開始變多,原有的居住空間已不敷使用,再加上竹科工程師的待遇隨著年資提升,因此許多竹科太太平日會幫忙看房,以求換屋到更大的空間。
因為竹科園區客的自住需求強勁,從首購到換屋,都讓竹科人成為新竹房市的消費主力;王皓正表示,新竹市區從套房到二房、三房全面熱銷,新建案站上三字頭,有部分個案開到四字頭。