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對此,信義房屋萬華店店長胡德昱表示,學區與生活機能是中正紀念堂站周邊房價的主要支撐因素,而休憩空間則是附加價值,像是中正紀念堂是北市大型的休憩空間,周邊的生活機能也完整,食衣住行育樂都俱全。
胡德昱進一步表示,中正紀念堂站周邊的房屋為中正國中學區,學區宅搶手更拉高與植物園站周邊房屋的房價差距,胡德昱表示,中正國中為北市知名的明星學校,有中正國中學區的中古屋都很搶手,像是30坪以內的30年公寓,單坪可成交70萬,總價約1500萬左右。
而植物園站為中正區最南端,鄰近部分區域為萬華區,胡德昱舉例,中華路的雙數號為萬華區、單數號就為中正區,周遭多為老舊公寓,沒有都更,生活機能較差,附近的新成屋大樓若不含豪宅產品大約5棟,若是中古公寓若有國語實小學區,每坪單價50萬以上,沒有國語實小學區則每坪單價50萬以下,單價價差約1成。