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信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰表示,安南區本身地理位置就近北區,往來南科也便利,且房價相對親民,唯過去常被詬病部分區域有淹水疑慮,或是機能不足,但隨著區域建設愈加成熟,可望增添買方買進的誘因。
郭鎮彰進一步說明,政府祭出打炒房措施,買盤難免呈現觀望,期待房價是否有修正可能性,但以安南區來看,無論建物移轉棟數、第一次登記件數都居於全市前段班,可見短期之內,買方信心依舊強烈;安南區的土地移轉筆數也是全市最多,也代表建商對當地中、長期發展有信心。
至於房價部分,郭鎮彰也觀察到,相對親民的房價,是年輕購屋族持續買進安南區的另一主要原因,尤其40歲以下買方特別多,使整體房市受政策衝擊有限。舉例來說,除建坪每坪10萬元的成本外,地坪30坪透天,單看土地價格,安南區約700萬,相鄰的北區則約1200萬;以總價帶來看,安南靠近北區的全新透天約介於1400至1500萬間,若是1200萬預算,則約能買到10年左右物件,並逐漸向外圍區塊遞減。