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許書銘觀察,去年疫情剛爆發時,有部份族群會出來看屋撿便宜,但今年疫情相對嚴峻,這類的族群少了許多,卻也因此讓強烈剛需買方因此浮現,再加上泰山十八甲重劃區中禁止帶看的社區大樓不多,部分屋主若是與房仲的信任感足夠,還是有機會看屋。
而泰山十八甲重劃區為半封閉市場,許書銘表示,有一半的買方多是在地族群,像是子女成家、買房給長輩住等需求,多還是會指定選擇十八甲重劃區,往外區找屋的傾向較低,因此過去多是需求量高、供給量少,也因此讓十八甲重劃區雖然隨著房市大環境波動,但相對穩定。
許書銘觀察,目前泰山十八甲重劃區的均價約單坪36萬,沒有因為疫情而下項修正的趨勢,這波疫情,雖然帶看量下降,但強烈剛需買方浮現,對待售屋主來說也算好事,購買需求更明確,也不會過度的打擾屋主的生活作息,而對買方來說,也少了很多購屋的競爭者,對買賣雙方來說皆更加精準。