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信義房屋楠梓店店長侯鐵漢認為,新台17線的闢建可說是楠梓區域近期最大的利多建設,因為該區屬於蛋白區,多數居民以騎車或開車為主,對新建路網的需求較高。目前東側土庫重劃區鄰近國道,西側高大特區及海線一帶則仰賴台17線,新台17線完工後,楠梓高大特區往返市中心左營區的車程,可望從原本半小時左右縮短一半至10至15分鐘;此外,過去從左營要至楠梓,多走翠華路、左營大路,或是經國道,新台17線完工通車後,等於多了一個選擇,也可紓解車流。
不過,新台17線分南北兩段,南段因需穿越軍營,高市府多次與國防部協調,但因開闢道路也會影響到建物,必須代拆代建,目前尚未確定完工時程。對此,侯鐵漢說,待全線完工通車,效益才會完全顯現。
楠梓雖近年房價漲幅顯著,但相較市中心仍親民,侯鐵漢說,例如目前屋齡2年內新屋,成交單價約落在18至19萬,部分全新或預售屋價位在落在20至21萬。因此,除了年輕首購、小資族積極買進,鎖定2至3房產品之外,也有部分來自鄰近區域如梓官等地的買方,考量原居住地沒有大樓產品,若長輩有透天換屋至大樓的需求,也會選擇買進楠梓。