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信義房屋十期建和店主任黃日和表示,大台中房價不斷攀升,廍子里周邊雖也有漲勢,但相較整個市區房價仍相對親民,加上重劃區主力產品屋齡多在10年以內,能夠吸引預算比較有限,但又偏好新屋的小資族群買進。
廍子里包括新興重劃的廍子區段徵收區,黃日和進一步說明,少部分鄰台74線的社區,因車流及噪音問題,抗性比較大,目前還有1字頭,其餘多數社區成交單價約落在23萬左右。雖然站上2字頭,但多數年輕人偏好新屋,多半不希望屋齡超過15年,致使看屋量、交易量皆很穩定;疫情期間,許多有剛性需求的自住客先透過網路篩選物件,疫情趨緩後出來看屋,不少鎖定廍子一帶。
黃日和觀察,由於移入人口多,且多是小家庭,戶數也自然而然躍升。除帶動房市交易價量,最直接的影響是「機能變好了」,包括大小餐飲店面、小北百貨等生活五金百貨等,都陸續來此展店,也可視為區段機能漸趨成熟的另一指標。