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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則補充,年薪百萬以上,相當於月薪超過8萬元,穩定還款應無困難,因此關鍵在於有沒有頭期款及頭期款的多寡,假設頭期款只有200萬,以貸款7成、30年、利率1.43%的條件來說,大約買到總價700萬左右的房子,每月還款僅需1.6萬元。因此,還得要頭期款要充足,才有可能買到需背千萬房貸的物件,以1400萬左右物件來說,頭期款就需約400萬,每月還款金額則約3.3萬元。
郎美囡表示,以目前北台灣房價來看,台北市及新北第一圈平均均都在4到6字頭以上,購入的產品應會以小套房為主,單身族可以往第二圈找房,例如林口、三峽、五股等地,可以買到權狀大約20坪左右的2房,空間應較為足夠。
曾敬德另提到,單身族買房,最好仍要考量以後會不會結婚生子?若有可能結婚,現在購屋就得思考是否需要「一步到位」,可以2至3房的產品為首選,以雙北來說,雙北蛋白區如林口、三峽的2房,就是不錯的選擇;至於沒有結婚規劃者,則不妨考慮雙北市區捷運站點周邊的套房或1房1廳物件。