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房市/記住這5組數字 規劃出客廳的黃金比例

一間房屋中最重要的空間就是客廳,為家人互動、接待客人的重要場所,在設計裝潢及擺設家具時,有很多需要考量的地方,尤其目前小宅當道,客廳的沙發、茶几或電視間距離該如何拿捏、選擇何種尺寸才適合?更是重要。專家指出,可遵循5的黃金比例重點,既符合美感又不影響使用上的舒適度。 黃金比例可說是美學中重要的比例原則,若落實在客廳裝潢擺設中,便可達到視覺美感與居住的舒適。信義居家指出,第一個重點是客廳寬度不要小於300公分,由於一般客廳配置以沙發、電視牆、茶几為基本家具,可搭配第二個重點、茶几與與沙發間最好留30~40公分寬的通道,如此不論行走、蹲下翻找電視櫃抽屜或茶几收納櫃等皆順暢,因此整個客廳寬度不宜小於300公分。 重點三是客廳面積應超過3坪。信義居家指出,目前一般住家樓高平均約3米,因此客廳高度最好超過3米,即使是買下坪數有限的小宅產品,客廳高度至少也要有2米7左右,估計整體面積最好能超過3坪以上,才不至於過於狹小、影響居住的舒服度。 沙發常是客廳的視覺核心,不只是全家人休息之處,具有定位空間的功能,因此重點四就在沙發長度與背牆比例以3:4最佳。沙發的挑選先看家人人數的需求,有單人、雙人、三人型等沙發,長度各約為100、180、240公分,深度約為80~90公分,信義居家建議,想要讓客廳看起來寬敞舒適,沙發與背牆以3:4的比例才不顯壅擠,且沙發靠背高度最好在80~95公分,才能將頭完全放在靠背上,放鬆肩頸。 重點五為電視大小取決於沙發與電視牆的距離,客廳若寬度較小,過大的電視亦使眼睛疲勞,若寬度較大但電視尺寸小,也會影響觀看效果,建議先量出沙發與電視牆距離再挑選電視尺寸,通常32~40吋電視應保持1.5~2.5米的距離,更大的電視則要拉長沙發距離、約3~4米左右較合適。

房市/小宅也能享有通透空間 3招改造半開放格局

囿於房價節節高升,民眾購買的住宅坪數日漸縮小,可使用的空間愈益受限,除了開放式廚房格局激增,也多出不少「+1」式房型,但對於習慣各空間有區隔、能自成獨立場所的民眾來說,可改造為半開放式廚房、書房或客房,既能滿足所需的隔離性,還能兼顧採光及空間使用上的彈性。 半開放式空間最常見於廚房及書房,由於很多人喜歡開放式廚房,與餐廳、客廳連通,空間更寬廣通透,卻又擔心油煙會擴散到客餐廳,因此改做半開放式來因應。而半開放式書房多是因小宅空間不夠,單獨將其中1房挪做書房顯得奢侈,因此選擇在客廳或房間隔出一個彈性空間,充當書房、遊戲室或客房。 施作方式可概分為3類,首先是採用透明玻璃牆隔離,以廚房為例,信義居家表示,打掉封閉式廚房的牆壁、改為玻璃牆,或將開放式廚房多隔一層玻璃,既可阻絕油煙往外竄,還能增加廚房採光,且在料理時能兼顧外面家人動態。以玻璃當隔間的半開放書房,則可讓客廳光線能穿透,也能增加家人間互動,建議可搭配窗簾或百葉窗使用,必要時遮擋起來,減少外部影響造成分心的情況。 第二種方式為局部開放,例如在開放式廚房前增設吧檯,除用來切割與客廳的空間,還可做餐桌使用,吧檯下也增添收納鍋碗瓢盆的空間,不過信義居家提醒,這種半阻隔的方式無法有效阻擋油煙,料理時仍需留意排煙問題。書房也可利用矮牆將主臥或客廳與書房隔開,讓空間既有區別,又不擔心密閉空間造成不舒適。 最後是採取拉門、布簾方式區隔,信義居家表示,此舉較能彈性使用空間,當沒在煮飯、不需辦公讀書時,可敞開拉門或布簾,讓家人有最大的活動空間,需要獨立作業時再關闔,成為私領域空間。

房市/破解居家NG格局 教你如何住得舒服

房屋格局百百種,尤其小坪數建案若是「一房一廳一衛」或「兩房一廳一衛」,難免會因為空間規劃,形成NG格局,例如單面採光、開門見廚房、畸零地等,信義居家表示,消費者可以透過開放式設計、裝潢擺設,化解掉不少空間瑕疵,住得更舒服。 單面採光格局常見於狹長形基地,由於建案規劃時,自然採光通常會留給客廳及臥室,衛浴、餐廳等空間則可能無自然採光。信義居家建議可採用開放式設計,盡量避免實牆占用空間,搭配輕巧的玻璃拉門、紗簾、格柵等當作空間界定,同時讓光線通透,若自然光線仍不足,則可購買立燈、檯燈等可移動式照明輔助。 開放式設計雖可放大空間感,但也經常產生「開門見廚房」格局,除了有風水忌諱外,也易造成動線雜亂,信義居家指出,可於廚房設置中島、屏風、活動式門片等,作為空間區隔,另若是「開門見廁所」,則可在廁所門前設置屏風,或加裝長布簾,來做化解。 此外,建案難免有避不開的結構樑柱,形成凹凸不平的牆面,造成房間裡彎彎角角很多,存在許多難以使用的畸零地,讓空間顯得瑣碎而浪費,因此信義居家建議,可善用畸零空間來擴充收納機能,例如布置成小書房、梳妝台,也可運用斜角區,打造收納、展示空間,創造居家亮點。

房市/別浪費 這些過期食物可成為居家清潔用品

現代人平常忙碌工作,常等假日時才一次大採購,或是優惠特價期就忍不住買太多,然而食物通常保存期限很短,一不注意沒吃完就過期,除了丟進廚餘桶,有些過期食物如吐司、啤酒、咖啡豆、咖啡渣等,就算不能吃了也別浪費,因為還有許多妙用,變身居家清潔好幫手。 過期的吐司、麵包,信義居家建議可揉成小麵糰,用來擦拭電燈開關的塑膠表面。另如過期咖啡豆或粉,因磨成咖啡渣有類似活性碳的多孔結構,可吸附微生物,對除臭相當有效,甚至是濾煮過的咖啡渣在曬乾後,不管放置於洗手間或是鞋櫃等,都有除臭的功效,此外洗澡時可在沐浴乳中加入咖啡渣,塗抹在手肘或吸蓋等角質層較厚之處,有去角質、潤膚效果。 走味、消泡的啤酒,口感已不佳,可以用啤酒沾濕抹布,擦拭烤箱和微波爐,輕鬆清除箱內油膩髒汙,另外還可用來擦拭玻璃,信義居家指出,因啤酒內的酒精容易蒸發,擦拭後不會在玻璃面留下痕跡,更顯清透乾淨。過期紅酒也一樣有妙用,由於酒精可以殺菌消毒,用來清洗蔬果,再使用清水簡單沖洗,可分解表面髒汙,相當天然又環保。 至於開瓶後沒喝完的可樂,因含有酸性成分,也是相當有效的清潔劑,可去除鍋底的燒焦物,或倒入保溫杯、水壺中靜置一天,可去除水垢;亦可倒入馬桶中,待約1小時後稍加刷洗,沖水後就可恢復乾淨。還可用用抹布沾取可樂後,擦拭瓦斯爐檯面,輕輕鬆鬆便能清潔爐面汙垢。

房市/網購的紙箱先別丟 這些妙用報你知

網購可說是現代人的小確幸,隨手在購物網站上點選商品後,就可坐等宅配送貨到家,因此家中常堆滿不少大大小小的包裝用紙箱,通常箱體仍堅固耐用,除了丟進資源回收箱外,還可發揮創意再利用,將空箱做成各種大小的收納箱,既環保又省下收納盒的費用。 最簡單的紙箱再利用方式,信義居家表示,可依紙箱大小充當各類物品的收納盒,將同類的居家小物放在同個箱子裡,例如文具、髮飾、保養用的瓶瓶罐罐等,在箱外標記清楚,東西不會因隨手亂放而找不到,需要拿時相當快速方便;也可將紙箱包上布料或包裝紙,做成漂亮的收納盒,既實用又美觀。如果有多個大小一致的紙箱,甚至可以黏貼堆疊起來,變身有層板的鞋櫃、收納櫃。 較低淺的紙盒,如糕點、月餅等的包裝外盒,信義居家指出,可將紙盒4個角落壓進去後黏起來,放進抽屜中當做分類的收納隔間盒,文具就不會零亂四散在抽屜裡;也可切割成適當大小,擺進衣櫃的抽屜裡,分別收納貼身衣物、襪子、領帶等。 鞋盒也可稍微改造,在盒子外黏上包裝紙,再於盒子上方加裝把手,就可以變成工具箱,將螺絲起子、鉗子、剪刀等日常必備工具集中收納。信義居家表示,還可找出一件不要的乾淨衣服,用來包裝紙盒,將兩邊袖子打結,就能變成有手提把的水果盒,放置水果相當吸睛。

房市/保溫瓶、水壺清潔溜溜 全靠這些東西

許多人注重環保和健康,出門或在辦公室習慣帶著保溫瓶、水壺、冷水瓶等,但很容易因為只用溫水沖洗或清洗不當,導致產生異味、累積髒汙,甚至滋生細菌,專家建議,最好依照材質不同,運用小蘇打粉、白醋、沸水等,幫助水瓶恢復乾淨。 各種材質的保溫瓶、水壺髒汙,用小蘇打粉幾乎都能搞定。信義居家指出,在瓶內放入一匙小蘇打粉,加入少量溫水,並搭配海綿或奶瓶刷子輕輕刷洗,最後用溫水沖洗乾淨,就能去除杯內的髒汙,但注意不要使用菜瓜布,避免刮壞杯子內壁。 如果髒汙很難去除,可以用小蘇打和醋混合清潔,但兩者混合之後會起泡,最好在水槽裡進行,等氣泡變小之後,再倒入沸騰熱水靜置10分鐘,並用熱水沖洗乾淨。不過,信義居家提醒,瓶內有塗層的保溫杯不建議用醋清洗,防鏽蝕功能容易被破壞,而無法耐高溫的水壺也盡量不要使用此方法。 若想消除保溫瓶、水壺之異味,則可透過沸水和洗米水,信義居家指出,可承受高溫的不鏽鋼或玻璃材質水壺,在洗完瓶子之後,靜置至完全乾燥,再倒入煮沸熱水,放置5-10分鐘,就能消毒和除臭;也可在洗乾淨的水壺、保溫杯中放入洗米水,靜置數小時之後,難聞的味道就會消除。收納不用的水壺時,也建議將杯蓋打開,確認內部乾燥後,再進行收納,若杯體內部還有水氣就蓋上杯蓋收納,也容易導致濕氣產生難聞氣味。 除此,杯蓋縫隙的汙垢經常被忽略,信義居家建議,可先確認杯蓋材質可否放入熱水煮沸,若不能,建議把膠圈用牙籤挑出,放入溫醋水裡浸泡約10-20分鐘,再輕輕刷洗膠圈及杯蓋即可;但如果瓶身、杯蓋都已經定時清潔,汙垢、異味仍難以清除,最好換個新的,避免髒汙殘留影響健康。

房市/男女買房要求大不同 手機訊號被列選房條件

剛性需求的購屋族群裡,多數是即將結婚的情侶或是新婚夫妻,在雙方一起看屋、下決定時,在意點的可能因為男生普遍理性、女生普遍感性而有不同,專家指出,男生較重視住宅的機能與使用上的便利,女生則較重感情、在意安全及講究養育小孩的環境,因此看屋時皆需互相溝通、妥協。 男生相對理性,女生則較為感性,這特質確實在看屋時會有所同,住商不動產企研室經理徐佳馨說明,男生較重視房子的機能與使用上的便利性,例如住宅的空間坪數、共有幾房幾廳等格局,包含計算實際的室內面積、每月管理費多少,及住家內的手機訊號夠不夠好等,環境上則會衡量上班是否方便、到公司的距離在上下班時間是否塞車等問題。 相較之下女生則重感覺,徐佳馨解釋,女生較在意社區和住家周邊的環境是否安全,管理的品質與公共設施有哪些,房子內部的廚房、廁所等常用空間的動線與規劃是否符合理想,乃至於會先設想未來裝潢時狀況,在空間上能不能達到想要的感覺。 「與其說是男女有別,不如說每個人都有不同的夢想和習慣。」信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,雖說一般而言男女性格不盡相同,但看屋時多仍顯理性,不論男女,都是從自身需求去思考,例如女生衣物、鞋子較多,格局上會思考較大的鞋櫃、衣櫃、更衣室空間等,但現代男生也有很多收藏品,如很多球鞋,也需更大的鞋櫃空間,或收藏公仔、書籍等,需要大的展示櫃或多一個書房以供利用。 此外,樊廣祥指出,女方看屋也較在意廚房格局,通常較喜歡開放式,因採光好、可兼顧小孩,但男方會在意開放式廚房的油煙影響客餐廳空間,因此雙方需溝通討論,甚至磨合後達成用裝潢來調整需求的共識。 另外女性通常較不擅騎車、開車,地點傾向挑選交通方便、有公車或捷運的地方,且很關心學區、附近有無公園可遛小孩;至於男性對環境的要求,樊廣祥表示,會較看重車位位置及開車出門的路線等。

房市/意想不到的鹽巴清潔法 鍋碗杯變乾淨

鹽是日常生活中不可少的調味品,每道料理幾乎都會加一點鹽來增添味道,但意想不到的是,鹽也有很好的清潔作用,可以消除油膩、清洗茶垢及減少異味,是清洗鍋子、碗盤、馬可杯的好幫手。 鹽巴除了可用來調味之外,也是去油法寶。信義居家表示,碗盤、鍋子難免會殘留一些凝結的油脂,可在油垢表面覆蓋一層鹽,再加入一些水,並靜置10分鐘,可將油脂吸附,很容易能刷洗乾淨。 鹽還能用來清潔燒焦的不鏽鋼鍋具,信義居家指出,只要把鹽巴覆蓋燒焦處,接著開火,使用鍋鏟不斷地翻炒鹽巴,燒焦部分會慢慢被鹽巴帶起,結成一塊一塊深褐色,然後再倒掉殘渣,就可讓鍋子回復原貌,不過其他材質的鍋子不建議使用此方法,易破壞鍋面。 陶瓷杯或馬克杯的茶垢,也只要抹一點鹽在茶垢上,再用海綿刷拭,就能快而有效的去除茶垢;而海綿在清洗碗盤之後,往往會殘留清潔劑和髒汙,容易滋生細菌,可在容器中倒入比例1:8的鹽和水,把海綿放進去浸泡一個晚上,可有不錯的清潔效果。 如果不小心把雞蛋打破,蛋液會使地板變得黏黏滑滑的,用抹布只會越擦越髒,這時也可用使用鹽,撒一些覆蓋在蛋液上,等待10分鐘後,鹽會吸附蛋液,就能輕鬆地擦拭掉。 除此,鹽亦能消除異味,信義居家舉例,新鐵鍋使用前,可在鍋中加鹽,並炒成黃色,然後加入水、油並煮開,即可消除鐵鍋怪味;另外,穿過的衣服數日未洗,容易發黃和出現霉味,可把鹽和檸檬汁調成糊狀,塗抹在汙漬處後風乾,用洗衣機清洗,就能清除臭味。

房市/冷氣出風口發霉了! 秋冬前可用這動作保養

節令即使已過了中秋節,仍是相當濕熱的天候,在家不吹冷氣不行。然而吹了一整個夏季的冷氣後,有網友發現冷氣出風口出現一點一點的黑色黴菌,因此詢問有什麼方法能使冷氣不發霉呢?專家表示,吹完冷氣時可稍調高溫度並改送風,使冷氣內部保持乾燥不凝結水氣,並定期清潔冷氣才能杜絕吹出霉味來。 網友在mobile01發問,有什麼方法令冷氣不發霉呢?不少網友提供自身經驗及看法,多認為很難避免,建議找專業的清潔技術師來清洗;徹底清洗冷氣機內部風扇才是最好的保潔方式。 冷氣會發霉,是因冷氣運轉時內部滾筒風扇溫度變低,停止吹冷氣後溫度回升,便導致滾筒風扇及送風口凝結水氣,加上室內空氣中的雜質與棉絮,便孳生黴菌,若此時再度開啟冷氣,將造成黴菌的孢子在室內飛揚,除產生一股霉味外,恐會引發呼吸道不適、過敏等問題。 若冷氣機已有發霉跡象,信義居家建議,除應定期清洗冷氣濾網外,也要定期清潔冷氣機內部,最好找專業人員拆下冷氣機清洗,除可徹底除去已孳生的黴菌,也能延長冷氣的使用年限,並因提高效能而更節省電費。 為了避免冷氣發霉,信義居家表示,平時在使用冷氣後,可先設定較高的溫度後開啟送風,且送風量開大一點,來吹乾水氣,以保持機體內部乾燥,必要時還可輔以室內除濕機進行。

房市/告別汙垢跟水垢 這個很有效

檸檬酸是萃取自水果果酸的無味粉末,屬於酸性,對於鹼性汙垢,例如水垢、尿垢等,都有不錯的清潔效果,信義居家表示,可視汙垢狀況,將檸檬酸調成糊狀使用,或與清水以1:15比例,調合成檸檬酸水使用。 信義居家表示,檸檬酸粉最常用在電鍋清潔,電鍋長期使用會有許多的髒汙與水垢,只要將電鍋清空後,把一杯檸檬酸粉倒入,加入1公升的水,按下開關蒸煮,等待15分鐘後,輕輕刷洗就能把電鍋水垢清除;檸檬酸還可用來清潔熱水瓶,裝水加入一小匙檸檬酸,沸騰後靜置2小時再倒掉沖淨即可。 浴室及廚房水垢也能搞定,信義居家表示,可先將檸檬酸水噴在髒汙上,靜待約3-5分鐘,再用刷子反覆刷洗,但水龍頭刷洗容易刮傷,可改用抹布擦拭;如果是陳年水垢,可直接用檸檬酸與清水1:1比例,將檸檬酸糊倒在水垢上,靜置幾分鐘後再清潔。馬桶尿垢則直接倒入半杯檸檬酸粉,靜置一晚刷洗,就能除去汙垢。 若要去除洗衣機汙垢,可倒入1小杯檸檬酸,把洗衣機內裝滿水,轉動清洗功能約10分鐘後,浸泡4個小時,就會有汙垢浮出來,把髒水放掉,再空機清洗就大功告成。 餐桌亦可噴上檸檬酸水除菌、抗菌,而鏡子噴上檸檬酸水再擦拭,即可光亮如新,還有熨斗一旦有焦漬,也可使用檸檬酸水,噴在抹布上擦拭,就能輕鬆變乾淨。 另外,信義居家提醒,使用檸檬酸時,記得要加水稀釋、戴手套操作,並要維持空氣流通,避免造成身體不適,平時保存要放在陰涼處。

房市/食材保鮮秘方 教你延長保存期限

小家庭當道,且常常周末假日才有空一次採買,導致食材份量太多,即使丟進冰箱存放也易乾枯或腐壞,最好的方式是第一時間就將剩下的食材分好份量、加工儲存,不只可延長保存期限,煮食時也可縮減處理食材的時間。 葉菜類的存放時間較短,信義居家建議,採買時應選購沒有水洗過、表面乾燥的蔬菜,會比較耐放。若要放進冰箱保鮮,可先清洗乾淨後切段,在汆燙或清炒後,分裝成每餐的小包份量後冰凍保存,切記水分要盡量脫乾,避免冷凍後水分膨脹導致口感不佳。 另如蔥、香菜、九層塔或芹菜等配料,買了一大包但每次只用一小撮,也可洗淨後擦乾水分,切碎裝入保鮮盒中再冷凍,信義居家提醒,使用時只要取出適當份量,避免退冰後香料受潮不新鮮。番茄、紅蘿蔔或馬鈴薯則可先用熱水燙熟或電鍋蒸熟,放涼後裝袋冷凍,需要時直接取出炒菜、煮湯或作醬料都非常方便。 至於肉類的保存,信義居家建議,在冷凍前就要先想好料理方式,來決定是要切成塊狀、片狀或肉絲,分出需要的一餐份量後再裝袋冷凍。信義居家解釋,如果沒切割處理就整塊丟進冷凍室保存,之後要取用時,需整塊拿出來解凍再切,未使用的部分會因反覆解凍而降低新鮮度,屆時也千萬不要再重新放回冷凍,盡速煮食完畢為佳。 絞肉也是家常料理常見的食材,保存方式也需分好份量,才不會凍成一整塊很難使用,信義居家建議,可將絞肉放在塑膠袋或夾鏈袋中,壓成餅狀,再依所需的份量壓出間隔,使絞肉成為小片狀,拿去冷凍後,每次使用時只需取出一片即可,十分便利。

DC電風扇到底多好用? 顧客曝「3超神優點」:立馬換

吹個電風扇也有大學問!一般市售的電風扇分為 AC 與 DC 兩種, AC 是主打風量穩定類型的傳統電風扇,而 DC 則在主打直流風扇,近幾年越來越受歡迎,對此,就有網友在 PTT 提問「買 DC 電風扇有什麼好處?」貼文引發熱議。 原 PO 指出「最近我覺得小電扇太吵了,想要買個 12 吋的小電扇,上網搜尋 DC 電扇看起來很厲害,可以調很小風冬天好像也比較不會太冷,可是價格貴了 AC 電扇一千多大概是兩倍價錢,是有什麼優點嗎?」 貼文一出,吸引許多有買 DC 電風扇的網友回應「重點差在遙控器啊,超方便」、「就是省電不用多說」、「換了 DC...