我是廣告 請繼續往下閱讀
本月高雄市不管月增或年增幅度,都是六都之末。張旭嵐分析,高雄因有台積電設廠利多,屋主近期心態頗高,出現「坐地起價、一月三市」的狀況,抑或乾脆惜售不賣,市場貨源減少,買賣雙方價差拉大,導致交易遲滯。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,桃園市交易量前2名仍以桃園區、中壢區奪下,八德區與楊梅區則是晉升第三名寶座,市場產品以3房以下的電梯大樓居多。各熱區裡有不少中小坪數產品有不少創新高表現,如藝文特區的核心地段或是稀有的站前商圈、多元議題的青埔、中路、小檜溪以及經國特區等區域,近年因有軌道交通與多項建設議題,加上人口移入與就業機會等因素,讓桃園成為最大矚目的重點城市。
新竹交易自住買盤出現明顯M化,新竹向來房價都相當穩定,就業率高、失業率低,相較其他地區購買力是相當強勁。價格只要符合市場行情或是不要高於太多,竹科人購屋考量是房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。
江怡慧表示,3月買氣明顯回籠,大桃園房市發展主要受惠於種種利多因素之下,對於目前面對通膨急升、物價高漲、俄烏開戰、央行升息、本土疫情確診數爆增等,並未反應在當月,但仍需留意下月表現。