我是廣告 請繼續往下閱讀
統計顯示,六都加上新竹過去一年建物含車位的建物實價,單價中位數普遍呈現上漲走勢,雙北中位數差距相對較為溫和,新北年增8.1%,台北年增5.1%,桃園市則是房價中位數年增10.2%,相較於北北桃較為溫和的房價表現,其他都會區房價表現相對凌厲,台中市建物含車位產品的中位價,年增14.6%,南台灣的房市也相對火熱,高雄市也從1字頭突破至2字頭,年增23.6%,台南市2020第四季每坪15.4萬增加到去年第四季每坪18.7萬元,年增21.3%。
新竹縣則是從2020第四季的21.5萬元,2021第四季則增加到30.1萬元,新竹市則是年增2成,從每坪21.7萬元增加至26.1萬元。曾敬德指出,一年房價增幅2成是相當驚人的漲幅,晚買一年等於房價漲了2成的自備款,過去一年房價的漲幅比通膨可更怕。
面對過去一年快速上揚的房價,曾敬德建議,購屋人可以試算看看租跟買的差距,假如扣除房貸利息支出後,還可以多還一些本金,此時買就是個不錯的選擇,另外,因為現在可能有一波升息走勢,購屋人可以先預抓利率往上的空間,假如升到2%都不至於影響生活品質,也可以擇優購屋。