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不過今年以來央行連續四度升息,累計共升息2.5碼,加重購屋族的的房貸負擔,加上《平均地權條例》的修法繪聲繪影,讓部分消費者的態度轉為觀望,使今年第三季開始買氣明顯下滑,房價也暫時止漲;但由於台灣仍屬低利環境,且土地、建築和裝修成本比往年增加,屋主讓價幅度不高,因此修正幅度有限,明年房價仍走微幅盤整格局,不過在政策底定後,利空出盡,將會是自住進場時機點。
另外觀察金融聯合徵信中心資料,台北市平均貸款利率,2021年上半年利率平均1.41%,到今年同期則提升至1.54%。第一建經研究中心副理張菱育分析,為了穩定通貨膨脹、物價上漲幅度過高,央行從今年開始陸續啟動幾次升息,抑制過熱的投資熱錢,進一步降低通膨,但在升息的過程中,會有一段「陣痛期」,民眾每個月償還的房貸利息增加,雖不至於對生活造成重大影響,但對升息的消息仍很有感,這也讓部分屆臨房貸期滿的民眾,提前還款的意願大幅提升。