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台中地區有三個區域預售案相對多,且沿著大型購物中心發展,包括位於台中市東區的三井LaLaport、台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」、台中北屯區的漢神洲際購物中心周邊商圈,這三個區域周邊因為位處台中市區外圍,因此房價相對台中市區親民、好入手,又具未來發展性,適合首購自住族群。
洪振祐表示,台中市東區的三井LaLaport,今年1月下旬開幕,當地居民都很期待,預售案單價約40多萬、新古屋30萬上下、中古屋20萬左右;台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」,因為高鐵、火車、捷運三鐵共構,極具交通優勢,預售屋單價約30-40萬、屋齡10年內新古屋,單價則是20-30萬,附近的烏日舊市區中古大樓房價約只要1字頭,選擇多元。
而位於北屯區的漢神洲際購物中心,去年動工,預計2025年完工,因為結合台中洲際棒球場,又鄰近74快速道路,到台中各地區都方便,預售屋單價約40-50萬、屋齡10年內的新古大樓單價30-40萬、中古大樓單價20-30萬。
購屋族群部分,洪振祐表示,許多從彰化、南投至台中工作的首購族群,會選擇在台中成家立業,回彰投老家也近,觀察主力產品,近一年來兩房因低總價、好入手的緣故,統計近期區域物件的被帶看量,帶看較集中的物件,兩房比例超過5成,而三房則佔3成左右。