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李正皓指出，這將近一萬坪土地的使用分區，包含純住宅區住一、住宅區加上零售與服務業區住二以及商一，根據理銘開發的規劃，如果完全開發完成，會包含商一用地，地下4層，地上23層，共3棟；住二用地，地下4層，地上23層，共6棟；住一用地，地下2層，地上14層，共3棟；住一用地，地下2層，地上15層，共一棟。
李正皓說，上述加起來共1038戶，每戶房產以新竹市新成屋平均購買價一千萬元來計算，加起來剛好103億元。何謂擋人財路？林智堅擋了寡婦樓這個土地超過一萬坪、價值超過100億元的都更案，叫擋人財路；而何謂對價關係？高虹安、李忠庭用超便宜的房租住進寡婦樓開發商相關人士提供的豪宅後，就馬上重啟寡婦樓的開發案，叫對價關係，「新竹真正的大秘寶終於浮現，就是寡婦樓」。
