高雄「科工館」商圈1新屋抵2中古屋 5大商圈新舊房價差逾50%
▲高雄科工館商圈新舊屋每坪價差18.2萬元，價差幅度達一倍，是高雄熱門商圈中價差最大的一區。（圖／台灣房屋提供）
記者徐銘穗/綜合報導
高雄新舊屋價差有拉大的趨勢！據內政部實價資料統計，高雄5年內新成屋與中古屋價差，相比兩年前，每坪價差僅6.6萬元，不過從去年開始，每坪價差已突破9萬元，今年新舊屋價差來到9.2萬元，價差幅度為46%。價差最多的前5名熱門商圈，科工商圈價差18.2萬元最高，新屋每坪均價35.5萬元，中古屋每坪17.3萬元，價差幅度達一倍之多，等於買1間新屋，可以換買2間中古屋。
台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，區域房價通常會從新案開始上揚，近年高雄建設利多豐沛推案量大，同時缺工缺料，帶動營建成本高漲，都讓新案房價快速暴衝，雖然部分熱區中古屋連帶補漲，然而力道未能追上新屋漲速，價差也因此明顯。
▲2023年高雄十大熱門商圈新舊屋價差。（圖／台灣房屋提供）
小價差商圈 高大特區每坪只差4.3萬元
而觀察價差較小的熱門商圈，包括農十六、高鐵、美術館特區、巨蛋商圈及高大特區，價差幅度均在5成以下，其中高大特區新舊屋單價僅差4.3萬元，為十大熱區中價差最小的生活圈。
▲高大特區新舊屋價差每坪只差4.3萬元，為高雄價差最小的熱門商圈。（圖／台灣房屋提供）
李家妮也說，買新還買舊，是購屋族買房難題之一，如挑選價差小的商圈，在同樣價格水平下，選舊不如選新；如為價差大的區域，相對之下，中古屋房價負擔較新屋來的輕鬆，更適合精打細算的消費者。
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