麥當勞、星巴克殺手!信義區這家8年星巴克關門 房東最新租金曝

▲台北市信義區基隆路二段上、開業8年的星巴克三興門市昨熄燈,不少在地人感到不捨,點出此處原是麥當勞門市。(圖/Google Map)
▲台北市信義區基隆路二段上、開業8年的星巴克三興門市昨熄燈,不少在地人感到不捨,點出此處原是麥當勞門市。(圖/Google Map)

記者徐銘穗/綜合報導

台北市信義區三興國小旁的「星巴克」門市突然宣布熄燈!網友感嘆星巴克在此開業8年,驚訝直說:「第一次看到星巴克收掉!」甚至有網友指出,該地點前身是麥當勞,懷疑是居高不下的租金導致。不過,《NOWnews今日新聞》查證發現,該店址今(23)午在出租網站上釋出招租訊息,144坪大店面,月租金25萬元。專家分析,指租金符合該區域合理水位。

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網友在臉書「信義區三兩事」社團,貼出星巴克三興門市公告,「親愛的顧客您好,感謝您長期的支持與愛護,台北三興門市10月22日為最後營業日,歡迎至鄰近門市消費。造成不便敬請見諒。」

▲星巴克三興門市昨(22)熄燈,不少在地人感到不捨。(圖/信義區三兩事臉書)
▲星巴克三興門市昨(22)熄燈,不少在地人感到不捨,有網友盼麥當勞再度回歸。(圖/信義區三兩事臉書)
星巴克突熄燈引發網友討論,紛紛留言「我的天哪,它的前身是麥當勞,我為它哭泣了很久,現在連這個都要走了」、「這棟租金到底是什麼天價嗎?連麥當勞跟星巴克都能關掉」、「房租貴到嚇死人啊,入不敷出」。

▲網友分享,星巴克三興門市前身是麥當勞。(圖/信義區三兩事臉書)
▲網友分享,星巴克三興門市前身是麥當勞。(圖/信義區三兩事臉書)
不過,《NOWnews今日新聞》查證發現,該店址今(23)午在出租網站上釋出招租訊息,1樓144坪大店面,月租金25萬元,單坪租金約落在1736元。而該路口斜對面、同樣三角窗的飯糰店面,56.7坪大店面,實價登錄租金為12萬元,換算單坪租金約2116元。

▲星巴克三興門市店址路口斜對面、同樣三角窗的飯糰店面,56.7坪大店面,實價登錄租金為12萬元。(圖/內政部實價登錄網站)
▲星巴克三興門市店址路口斜對面、同樣三角窗的飯糰店面,56.7坪大店面,實價登錄租金為12萬元。(圖/內政部實價登錄網站)
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,星巴克三興門市位處基隆路二段上,鄰近北醫生活圈、通化街商圈,也吃得到台北101延伸而來的商圈發展,區域10到30坪的主流店面物件,單價落在3000至5000元1坪,10坪以下單價更是5000至1萬都有可能,但以星巴克上百坪店面來說,單價落在2000至3000元,因此房東開出25萬元租金,「符合該區域合理水位」。

▲星巴克三興門市店址今(23)午在出租網站上釋出招租訊息,1樓144坪大店面,月租金25萬元。(圖/租屋網站)
▲星巴克三興門市店址今(23)午在出租網站上釋出招租訊息,1樓144坪大店面,月租金25萬元。(圖/租屋網站)
連鎖大品牌怕房東漲租嗎?陳炳辰表示,7-11過去展店多鎖定角店、精華地段,但當品牌建立起來後,就會撤守租金較高的店面。他指出,連鎖大品牌具有一定知名度及消費者忠誠度,「不一定非得開在熱門、高租金地點」,例如民生社區圓環的星巴克門市,正因房東調整租金斷然退場,選在原址附近、租金較為合理的點重起爐灶,「不吃房東漲價這一套」。

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