我是廣告 請繼續往下閱讀
黃依婷進一步說明,政大重劃區區域中有政大附中,年年額滿辦學深獲家長肯定,因此周邊的設籍套房向來熱門,而近幾年政治大學周邊商圈的租金越來越高,許多政治大學的家長會傾向租不如買,這也是影響交易量的重要因素,例如區域內有棟社區大樓,整棟均規劃套房產品,開賣後2個月後就完銷。
而木柵路三段商圈,近期則有許多都更案正在興建,也是影響交易量的主因,黃依婷表示,許多居住在信義、大安區的年輕人,選擇過個隧道買木柵的新建案,也因為少子化,因此一到兩房的低總價小坪數產品很受歡迎,目前指標建案單價約7-8字頭,小坪數高樓層可到9字頭;政大重劃區與木柵路三段商圈多是軍公教居民,居住環境單純。
黃依婷觀察,近年來繼承取得中古屋的族群也會傾向活化不動產,因此都更案漸多,而區域內的購屋族群大多以外地過來的年輕人,或是公寓換電梯大樓的長輩居多,區域內學區有萬興國小、政大附中,再興中小學、靜心學校等,許多因為學區而來的居民,也因文山區商業氣息不較台北精華區濃厚,又保有生活感,下班後到河堤散步,居住品質佳。