六都1月房市買賣移轉2.5萬棟!年暴增98% 罕見「1狀況」專家吃驚

▲六都公告1月房市買賣移轉棟數為2.5萬棟,年增98%,罕見超過12月。(圖/記者徐銘穗攝)
▲六都公告1月房市買賣移轉棟數為2.5萬棟,年增98%,罕見超過12月。(圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

台灣房市熱度不減!六都地政局昨(1)公告2024年1月房市買賣移轉棟數,累計為2萬4999棟,年增98%,是自2022年3月來單月最高,創22個月來新高,且月增5%,移轉棟數罕見超過12月份。專家分析,主因受大量交屋影響與1月工作天數沒有農曆年節干擾。

我是廣告 請繼續往下閱讀
綜觀六都1月買賣移轉棟數,台北市2,891棟、月增21.5%、年增85.7%;新北市5,780棟、月減0.8%、年增122.7%;桃園市4,359棟、月增11.8%、年增71.3%;台中市5,373棟、月減5.7%、年增101.5%;台南市2,447棟、月增2.0%、年增91.3%;高雄市4,149棟、月增17.0%、年增110.5%。

▲六都2024年1月房市買賣移轉棟數統計。(圖/住商不動產提供)
▲六都2024年1月房市買賣移轉棟數統計。(圖/住商不動產提供)
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,高雄市及台中市前幾年科技園區及重劃區議題讓房市交易非常熱絡,尤其預售屋市場成交熱烈,累積不少潛在交屋量,新北市有穩定的自住及換屋市場,因許多區域機能成熟度高、緊鄰台北市,吸引置產買盤,以及重劃區的新案交屋,持續維持5千棟的移轉量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月工作天數正常,加上去年11、12月市場交易穩定,幾乎沒受到選舉影響,另外,去年新成屋的完工數量也相當大,會明顯拉抬建物買賣移轉棟數,今年1月則出現罕見移轉棟數超越12月的現象,但相對的等到2月過後公布的移轉棟數,就可能受到農曆年節影響,出現明顯量縮。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,1月的建物買賣移轉棟數反映的是去年12月至今年1月初的市況,近期台股走揚、景氣燈號連亮2顆黃藍燈,經濟逐步復甦,而消費者信心指數也創下22個月新高,消費、購屋信心回溫,加上新青安優惠貸款政策發酵,自住、置產需求不減,讓交易量穩定成長。
 

我是廣告 請繼續往下閱讀
我是廣告 請繼續往下閱讀
跨世代