「賣不掉加價賣」是真的!一堆人遇到 帥過頭揭買家心態:逃不掉

▲房產圈江湖流傳「賣不掉加價賣」是真的,連作家黃大米都曾遇到。知名投資客「帥過頭」分析買家心態,難逃「賣不掉加價賣」套路。(示意圖/記者徐銘穗攝)
▲房產圈江湖流傳「賣不掉加價賣」是真的,連作家黃大米都曾遇到。知名投資客「帥過頭」分析買家心態,難逃「賣不掉加價賣」套路。(示意圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

房產圈江湖流傳「賣不掉加價賣」,看似不合理的一句話卻時常發生,就連作家黃大米也曾分享,看到高雄一屋齡30多年一樓戶,屋主堅持1300多萬才賣,沒想到半年後該物件還是沒賣掉,但開價卻加價到1400多萬,對於賣不掉加價賣的手法,深感佩服。知名投資客「帥過頭」分析買家有一心態,終究難逃「賣不掉加價賣」套路。

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不只黃大米遇到「賣不掉加價賣」,近期也有準備換屋的網友分享,開價43.5萬元求售3年新成屋,預期以42萬元成交,但在洽談的兩組買方都只開了40~41萬。他查社區近期實價發現,發現竟多了一筆交易紀錄,成交單價還高達每坪48.5萬元,自嘲「想不到有一天也會遇到賣不掉加價賣的狀況」。

▲內政部實價登錄是不少人買房出價的依據。(圖/記者徐銘穗攝)
▲內政部實價登錄是不少人買房出價的依據。(圖/記者徐銘穗攝)
沒想到多數網友也都認同「賣不掉加價賣」,認為「當然是開50(萬),你賣便宜人家還覺得有鬼」、「加到48(萬)賣,然後給砍到45成交,認真不騙」。「賣不掉加價賣」真無往不利?憑什麼能讓買家中招?自稱「賣掉加價賣」始祖的帥過頭分析買家心態。

帥過頭近期在節目《豈有此呂》中,向主持人呂捷說明「賣不掉加價賣」操作方式,他舉例一間行情500萬的房子,開價600萬賣,沒有人聞問,就收回來冷凍3個月,再過來就開780萬賣,然後成交就750萬,直言:「就是這麼好笑!」他分析,「賣不掉加價賣」無往不利的原因,在於買家的「比較心理」,很多人都喜歡那種「有砍到價就很爽」的感覺,因此賣方就是「開價給人家殺」。

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