量販店營業額衰退54億！藥妝、網購光環不再 專家：房東別太貪心
▲經濟部資料顯示，量販店2023年營業額2437億元，較2022年減少54億元，年增率為-2.2%。（組圖／NOWnews資料照）
記者徐銘穗/綜合報導
經濟部最新零售業營業額資料顯示，相較於2022年零售業年增率全面翻揚，2023年呈現各有消長，其中量販店與資通訊及家電設備業不增反減，量販店營業額減少54億元，家電設備更是衰退135億元、年增率-4.9%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，過去被吹捧的非店面零售業在2023年成長幅度大減，顯見消費結構出現改變，示警「房東別太貪心」。
便利店成長驚人，量販年增走軟
這份資料有三大亮點，其一，年增率表現上，量販店與資通訊及家電設備業不增反減，減幅分別為2.2%與4.9%；其二，過去被吹捧的業種，如非店面零售、電子購物與郵購業、藥品與化妝品業的增幅都遜於去年；其三是綜合商品零售業的其他類與便利商店呈現較大幅度增加，整體綜合商品零售業表現在年增率上均優於去年。
▲2023年零售業主要行業營業額表現。（圖／住商不動產提供）
店面雖現曙光，房東切莫貪心
雖說從消費型態改變上看到店面復甦的曙光，但徐佳馨還是提醒，從年增幅可以看出民眾選擇性消費明顯，且現階段面積小、租金美的店面反而是租客的心頭好，意欲進場的店面投資者可思考人口逐漸成長、消費力不錯的商圈布局，且見好就收，現有資產的房東切莫伺機大幅調升租金，以免租客難以經營退租，殺雞取卵反而讓金雞母不能發揮效益。
