專家曝桃園人「買房特色」有條線！眾狂點頭 青埔NO.1：重劃區夯
▲桃園人區域認同度涇渭分明，中壢人是中壢人、內壢人是內壢人，他們通常都不會說自己是桃園人，如今青埔人也崛起了。（圖／翻攝Google評價）
記者徐銘穗/綜合報導
六都2024年第一季「家戶所得比」出爐，桃園以1.22%奪冠，成為六都中家庭購屋意願最高的城市。那麼，桃園人買房有什麼特色呢？馨傳不動產智庫執行長何世昌分享，桃園人購屋習慣為「兩個太陽」，桃園是桃園、中壢是中壢，而且桃園重劃區房市量能遠比舊市區強，從青埔贏過中正藝文特區，成為桃園NO.1就可知道。
何世昌指出，桃園都市發展屬於「雙蛋黃」結構，有人說這種情況為「兩個太陽」，一個是桃園、另一個是中壢，地域認同度更是涇渭分明，住桃園區的人說會說自己是桃園人、住桃園，住中壢的民眾往往講自己是中壢人、住中壢。
在房市特性中，何世昌點出，投資除外，住桃園區的人不太會到中壢去買房，住中壢的人到平鎮買房的人較多，鮮少會到桃園區買房；桃園人與中壢人最大的公約數似乎是八德，因為八德過去以來都有來自桃園、中壢兩地的外來購屋客。
▲桃園除桃園、中壢涇渭分明外，又名葉家樓的「龍潭怪怪屋」也十分有特色，是當地地標，外牆掛滿廣告。（圖／翻攝Google評價）
此外，何世昌也分享另個桃園人買房特色的有趣之處，是桃園火車站前、中正藝文特區像是兩個世界，而中壢火車站前站、後站也彷彿兩個世界，當然房價也有差距。
何世昌說，雖然桃園經歷藍、綠兩個陣營市長，可是舊區環境改善的部份做得比較有限，不管桃園或中壢，近年都市發展能量都是「舊區弱、新區（重劃區）強）」，尤其中壢最明顯；其中，青埔特區的房價不僅超越中壢舊市區、海華特區，甚至贏過中正藝文特區，變成桃園NO.1了。
▲桃園中壢區的海華特區是南桃園的指標交易熱區，生活機能集中。（圖／NOWnews資料照片）
