我是廣告 請繼續往下閱讀
另外,衛武營國家藝術文化中心房價年漲幅以11.4%居全台之冠,台灣房屋鳳山加盟店店東陳湘奇則表示,衛武營周邊以中古華廈、國宅公寓居多,因此平均單價比區域行情略低;2018年衛武營再造開放後,變身為國家級藝文特區,加上廣大的衛武營都會公園綠地優勢,以及捷運衛武營站的便利機能,拉抬周邊中古物件行情,平均單價漲1.5萬,也因為基期低,因此漲幅較明顯。
而最資深的展演廳國家兩廳院,竟跌6.7%,張旭嵐分析,國家兩廳院地處北市精華地帶,周邊物件釋出少,交易量不多,產品類型以華廈公寓居多,屋齡已高,因此單價略為下修,不過具備交通、生活機能優勢,仍有一定身價,平均單價75.8萬,仍是全台最高貴的藝文住宅區。
展演中心周邊房價與整體行政區行情相比,位於高雄鹽埕區的高雄流行音樂中心2020年周邊房價以每坪20.8萬,高於鹽埕區整區均價15.7萬,差幅達32.5%奪冠;而位於台中西屯區的台中國家歌劇院2020年周邊房價31.7萬,相較西屯區行情24.1萬,以差幅31.5%居次。
而2020年展演館周邊房價與行政區域房價漲幅差異,南高北低,張旭嵐則表示,台中歌劇院、高雄流行音樂中心及衛武營藝術中心近年因捷運、輕軌等交通、生活機能全面升級,也帶動周邊商機,條件誘因下需求波動也大;而台北資源本來就較成熟,交通網絡廣與便利,即使不比鄰而居,也能經常接觸到藝文表演,因此對於房市的刺激作用反而不顯著。
台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東陳志遠表示,挾著鄰近高雄港經貿優勢,高雄流行音樂中心佔幅橫跨鹽埕區與南高雄新豪宅特區、也是房價漲幅最大的亞洲新灣區,鄰近還有駁二藝術特區、西子灣、愛河特區等著名觀光景點,在觀光建設開發推波助瀾,捷運鹽埕埔站、輕軌真愛碼頭站加持下,更加熱絡帶動地區發展,目前中古屋行情平均房價每坪約15至16萬,高雄流行音樂中心至區中心一帶近年推出不少大樓新建案,坪價站穩2字頭,每坪23至26萬,客群多為和鹽埕有地緣關係的民眾,以在地換屋、跨區回購者居多。