房市/買得起賣得好 專家教買保值屋

房市/買得起賣得好 專家教買保值屋

財經中心/綜合報導

calendar_today2019-09-10 18:30:12

▲房市專家建議要買保值屋,應盡量在預算內,挑選地段好、生活機能優、市場主流的房子,較易轉手。(圖/信義房屋提供)
▲房市專家建議要買保值屋,應盡量在預算內,挑選地段好、生活機能優、市場主流的房子,較易轉手。(圖/信義房屋提供)
購屋族辛苦存錢買房,無論未來有無換屋計畫,都希望可以買到相對保值的房子。房市專家建議,要買保值屋,應盡量在預算內,挑選地段好、生活機能優的房子,再來可留意重大建設的開發,並且要選擇市場主流產品,才能更好轉手。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「地點」是買房首重條件,黃金地段生活機能強,若具有捷運、商圈、明星學區等,對房屋有加分效果,會有比較多買方願意接手,保值性更佳。住商不動產企研室經理徐佳馨也表示,若在精華地段,地價漲幅大,即便是40、50年老宅,房價仍有保值性。
重大建設也是保值要素之一,例如捷運、輕軌、商場、百貨等,通常能帶來人口紅利和就業機會,也可能進一步帶動房價,但曾敬德提醒,要盡量挑選已開工、明確執行的建設,才能避免被套牢。

再來,應盡量選擇較受歡迎的主流產品,曾敬德舉例,假設該區域以2、3房為主流,若購入套房或4房,較少買方願意接手,轉手難度會較高,自然會影響到保值性,但他也提醒,保值是相對性的,不代表不會跌價,只是受整體房市影響會相對低。
對於如何得知區域的主流產品,可以透過房仲或者實價登錄系統查詢交易量比較大的房型為何即可獲知。

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