我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋台南民生店店長韓秀蘭指出,中西區發展已久,市中心素地並不多,建商無論要蓋大樓或蓋透天,土地都十分有限。以大樓來說,近期新推案較多的路段集中在中華西路、府前路週邊,因為兩條路都屬於中西區比較外環的道路;至於透天,即便建商想收購老舊透天,但屋主不見得願意賣,也可能出價太高,建商考量建造成本,無法「造鎮式」大規模興建新透天,只能幾棟、幾棟蓋,有些甚至地坪只有10幾坪。
雖然坪數小,但韓秀蘭觀察,產品詢問度仍然不低,主力來自置產客戶,買來之後可分租給學生或上班族;亦有較無開車需求的退休族群,考量中西區機能成熟,因此買下沒有停車空間、坪數比較小的透天自住。此外,無論是新建或老宅,也有不少人喜歡坪數10坪上下的透天,方便改造成文創店面或民宿,也成為台南舊市區的巷弄特色。
根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季中西區住宅平均買賣坪數僅28.7坪,15坪以下比例高達32.89%,居各行政區之冠。