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信義房屋五甲店專案經理王沛軒指出,五甲二路一帶原本就是機能相當成熟的生活圈,沿路各式餐飲店、超商、診所、銀行應有盡有,且還有傳統市場、家樂福、自強夜市等。由於機能完善,且還可延伸到近期建設議題眾多的前鎮「亞洲新灣區」一帶,五甲的房價與前鎮相比,每坪大約可便宜5萬元,因此交易狀況一直都很熱絡。
此外,高雄捷運黃線今年3月底已將綜合規劃報告書送交通部審查,最快後年開工,預計行經三民、新興、苓雅、前鎮、鳳山、鳥松等6個行政區,其中鳳山部分,將沿五甲二路設站。王沛軒說,捷運也成為支撐當地房市熱度的另一議題。
王沛軒說,五甲一帶陸續有一些新案推出,但目前主要仍以屋齡30、40年透天為主,巷弄內透天價格約600至700萬,屋況較佳者800至900萬,若是五甲二路兩側,約需2000至3000萬。
至於新甲段同樣也是鳳山交易熱區。王沛軒說,該處鄰近衛武營,自衛武營完工啟用後,若是高樓層、可以眺望衛武營的大樓產品,房價約有2成漲幅,以前每坪約15、16萬,如今可賣到18萬。