房市/供不應求 竹北房子是搶著買 連業者都驚呼連連

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-08 08:00:00

高鐵區
▲高鐵區旁的房價是竹北最高,站上4字頭。(圖/信義房屋提供)

疫情後的報復性買氣在竹北延燒,連房屋都可搶成一片,不論是首購族或換屋族都相繼出籠買房,換屋族甚至因為買不到房子而不敢輕易換屋,對於這些現象,連房仲業者都驚呼不可思議,並非消費者以為的飢餓行銷。



今年以來,竹北房市絲毫不受疫情影響,國內解封後,買氣更加爆炸性成長。信義房屋竹北嘉豐店店長曾翌婷表示,疫情趨緩後,竹北買氣大爆發,舉凡1500-2000萬元區間的大樓物件,都可用搶的或者秒殺形容。

她舉例說明,竹北高鐵區域內的社區「原美館」日前一戶總價1398萬元,單價約28萬元,共有55組人預約看屋,甚至還要約一天的晚上8點,請所有買方到店內抽籤,當場有買方強調,不管多少,他都願意加價買。

不僅中古屋市場搶房,連預售市場也是火熱。曾翌婷說,惠宇謙和預售案一開盤當天就銷售一空。還有新建案更傳出代銷被限制只能預約5組看屋,若沒關係還買不到房。

「目前竹北不缺的是買方,缺的是賣屋方」,曾翌婷表示,部分消費者誤認為仲介業者「飢餓行銷」,但事實上,也很多想換屋的屋主因買不到房子,而遲遲也不敢賣掉目前居住的房屋。

會造就這波買氣,曾翌婷認為,與當前低利率市場,竹科這些人滿手現金,加上因竹北周邊就業機會多,包括新竹科學園區和生技園區等,人口數一直成長有關。據新竹縣政府統計,竹北總人口數今年6月已近20萬元,尤以竹北都市計畫及六家高鐵車站特定區最具吸引力。

據內政部實價登錄資料,竹北高鐵區今年以來至今,已有社區單坪交易價格高達47.6萬元。曾翌婷說,該戶應是當地知名豪宅「若山」,不過高鐵旁的房價確實已漲至4字頭。

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