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住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,員林以火車站一帶為市中心,184公頃重劃區距離火車站約3公里,2013年重劃配地完成至今約7年左右,吸引不少外縣市建商來此插旗推案。由於多興建電梯別墅,並主打公園綠地、都市街廓整齊,總價超過1800萬。
而今年上半年實價登錄資料亦顯示,員林市交易總價最高是在近火車站,至善街上一棟30年透天,交易價格6500萬,交易總價3000萬以上透天也有3筆,除中山南路上是屋齡35年透天,交易總價3980萬,另橋愛二街、員林大道六段均是屋齡3年以內新透天,交易總價分別為3400萬、3200萬。
江建德表示,自重劃區建案開始推出後,帶動員林房價逐年往上漲,原以為今年爆發疫情,房價會有所修正,沒想到成交量反而增加,價格也沒有跌。他認為,主因在於在地人和鄰近區域民眾原本就有購屋需求,疫情爆發後,台灣控制相對得宜,又有健保與完善醫療資源,不少旅外多年的人紛紛返台。