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信義房屋土城裕民店店長潘奕豪指出,擬興建飯店的土地,原本開設金石堂書店,但前幾年建商整合、收購土地,金石堂因而熄燈,原本地方上都以為將改建為住宅大樓,未料最後是興建飯店。
潘奕豪分析,之所以建設飯店的原因有二,首先,樹林一帶多中小企業,但過去因為缺乏國際級飯店,洽公的商務客若想要求住宿品質,多只能往板橋府中一帶投宿,興建飯店後,無論商務客或觀光客,都能留在樹林;第二,樹林的土地價格相較鄰近板橋、土城低,三峽區又較偏向傳統住宅區,因此考量成本與區域特色,國際級飯店才會落腳此處。飯店完工後,商務客、觀光客能活絡周邊商圈發展,對於周邊房市發展也會有加乘效果。
根據地政事務所統計實價登錄資料,樹林火車站周邊大樓每坪單價29.3萬,屋齡3年內大樓則約33.7萬。潘奕豪說,相較鄰近的板橋、土城、新莊等地,房價都站穩4字頭,但樹林目前仍找得到2字頭產品。
內政部公布都市地價指數亦指出,樹林區地價指數較上期上漲0.76%,主要因火車站、北大特區周邊交通便利且生活機能完善,加上大型影城、商場、樹林藝文綜合行政大樓陸續營運,2028年還會有捷運萬大線二期通車,因而帶動地價,顯見多元的建設發展,對於當地房地價格確能有所拉抬。