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信義房屋台北灣店店長張耀昇表示,沙崙路是淡水發展較早的地區,多屋齡20年以上大樓、透天與公寓,房價相對低,但沙崙路一段之後,進入淡海新市鎮範圍,多10年內社區大樓。
張耀昇說,若是沙崙路上的中古大樓,視屋況不同,的確600萬內可以買到2房或3房的產品;而若是屬於新市鎮範圍內,則視景觀、釋出量多寡,而有單價上的差異,例如較無景觀者,單坪價格約20至24萬,面公園、大屯山、公司田溪,單價可達26至32萬,如果看得到海景,可能又更高。
由於淡海輕軌藍海線規劃2024年能夠通車,其中第一期工程,將設置台北海洋大學、沙崙、淡水漁人碼頭站等3站,穩定性測試已於6月中宣告過關,力拚今年底先通車,對於沙崙生活圈的房市可望有所帶動。張耀昇說,沙崙生活圈原就有便利商店、超市等,生活機能算是完整,若輕軌通車,也是加分的因素;再者,當地產品類型多元,無論首購、退休、度假或是換屋,都能滿足需求。
信義房屋淡水北新店店長周怡靜也表示,淡江大學周邊學府路、北新路、大忠街多中古大樓與公寓,屋齡30年的2房公寓總價約400至600萬,屋齡20年的大樓約500至700萬,的確是適合預算有限小資族的選擇。