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三到四房的華廈則是仁愛路四段的主流產品,單價介於80~89萬之間,即使許多華廈屋齡也超過30年,但因為有電梯以及大樓管理,所以較公寓價格高出許多,不少華廈在經過外牆拉皮後,單價甚至可以站上9字頭,吳正義表示,華廈主要吸引有地緣關係的換屋族群或是二代宅,經濟能力也多屬於中產白領階級的族群。
大樓則多座落於仁愛路大馬路上,可簡單分為兩類,面巷弄的大樓物件價格介於90~98萬之間,而面仁愛路林蔭或是可看到國父紀念館的物件,單價則為98萬以上甚至破百萬,主要因為視野開闊、鬧中取靜的生活機能以及正仁愛路的燙金保值門牌,吸引企業主或是商二代,以及一些政商名人的目光。
仁愛路四段的生活機能非常完整,除了市政府行政中心外,步行10分鐘往東可達信義商圈,往西可達忠孝東路東區商圈,信義安和站可連接捷運紅線,國父紀念館站可連接捷運藍線,且又有國父紀念館作為休憩之用,仁愛國小、大安國中等又雙北家長眼中的明星學校,食衣住行育樂都在1公里之內,吳正義說,這邊還是保有燙金門牌的效應,想入住的人多,物件釋出少,相對價格就容易支撐,即使是前幾年房地合一稅期間價格也都保持穩定。