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由於雙北客的加持,加上在地客出籠購屋,桃園2019年房市熱度高,龜山等三區域成交成長幅度大,來自於又新又親民的房價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,龜山、楊梅和蘆竹等區交易熱絡,來自於推案量大,平均房價跟桃園區及中壢區比起來較低,其中龜山的A7重劃區是近兩年建商的銷售熱點,有交通話題、房價較低,故移轉量有所帶動;而楊梅及蘆竹也有重劃區推案,許多新案主打1字頭房價,確實吸引預算有限的首購族及小資族,故從交易量的成長觀察,低價新案是剛性自用買盤的主力。
信義房屋南崁中山店店長蘇凱智指出,蘆竹交易熱絡區域集中於南崁地區,除重劃區新案外,由於發展多年,生活機能豐富,又離台北和機場近,至雙北交通便利,最快約30 分鐘車程即可抵達, 受到北客青睞。其他買方則為在地就業的居住需求,包含航空業、物流業等,聚集機師等許多員工就近購屋。
蘇凱智進一步分析表示,位於桃園內的龜山區域則以新大樓推案量大所推動,至於楊梅區一直以來因在桃園市內單價相對低,交易量僅次於桃園區和中壢區。