28年登峰代表作 林口國際媒體園區耀眼之星「玄泰PTW」

28年登峰代表作 林口國際媒體園區耀眼之星「玄泰PTW」

生活中心/綜合報導

calendar_today2020-07-17 12:00:00|update2020-07-23 10:06:15

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▲搭配澳洲PTW的設計,因此在建材選擇上也符合國際潮流趨勢。(圖/公關照片)
林口地區近年來成長迅速,人口從10年前的8萬已經躍升至11萬,平均每年成長數約3000人。玄泰PTW專案經理陳逸軒表示,「玄泰PTW」在林口商業中心的帶狀地區,是唯一純住宅的絕版規劃,公設比也相當低,僅有29.7%,CP值超高。低公設、純住宅和文化三路雙門面三項稀有絕版之作,都呈現在玄泰28年登峰代表作的「玄泰PTW」。
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以大林口地區機捷A7站附近的房產為例,這個區域的量體不但龐大,同時也是新北市淡水以外,最靠近台北車站卻還能擁有2字頭房價的地區。而林口地區能迅速增值,以A7重劃區為例,均價目前落在25到-27萬左右,雖有價格的優勢,但是該地區僅有一處捷運站,其他生活機能都尚未完備;反觀林口區的A9,雖然單價較高,但生活機能已臻完備,反而吸引許多先去A7看房的客人回到這邊來下單。台北市的客層就佔了60%左右,可見這個案子在「首換族」眼中的珍貴程度。
▲林口區的A9,雖然單價較高,但生活機能已臻完備,反而吸引許多先去A7看房的客人回到這邊來下單。(圖/公關照片)
▲林口區的A9,雖然單價較高,但生活機能已臻完備,反而吸引許多先去A7看房的客人回到這邊來下單。(圖/公關照片)
陳專案經理說說,另一個讓我們感興趣的議題就是,「林口國際媒體園區」對林口地區的加乘效果有多大?陳專案經理表示,林口已經被選中是未來國際影城的落腳處,因為媒體影視的進駐,加上影城的建設和電影後製中心的規劃,已經帶動國內許多迷你型影集的製作,其中有相當大的後製部分,將會選擇在台灣進行,而林口國際媒體園區將會是片商最有可能進駐落腳之地。陳專案經理強調,林口有得天獨厚的廣大腹地,未來影城建置完成之後,再伴隨著後製人才的進駐,林口國際媒體園區與國際接軌的可能相當的大。

「國際媒體園區」一來可以帶動觀光,再來也有豐富林口的公一預定地確定改為綠的實景可供拍攝,未來定會成為林口地區的地標。能產專園區之後,除了將招攬文創、綠能產業之外,最想要納入的產業就是電影的後製產業,未來如果和影城雙向發展,拍攝與後製結合,加上林口地區目前擁有獨步全台的廣大腹地,以及強調「實景、娛樂、科技」三大主軸的發展方向,國際影城的未來將不可限量。

▲低公設、純住宅和文化三路雙門面三項特點,是唯一純住宅的絕版規劃。(圖/公關照片)
▲低公設、純住宅和文化三路雙門面三項特點,是唯一純住宅的絕版規劃。(圖/公關照片)
陳專案經理表示,「玄泰PTW」房型規劃上2到4房都有,但主力放在3、4房。平均單價37萬左右,成交價落在31到-32萬。而首換族最愛的41-52坪的3到4房,兩種規格都有2套及3套衛浴設備版本。目前成交客層,台北市佔了6成,桃園和南崁及新北約占3成,陳逸軒說,還有1成左右的客戶,是來自香港,他強調,如果不是因為新冠肺炎,這個案子可能約一半的量會被香港的客戶買走。

因為要搭配澳洲PTW的設計,因此在建材選擇上也符合國際潮流趨勢,衛浴系統也採用美國標準的設備。陳逸軒強調,為了展現玄泰的28年代表作的誠意,「玄泰PTW」同時也是玄泰第一個打出「防水10年保固」的個案。

▲房型規劃上2到4房都有,兩種規格都有2套及3套衛浴設備版本。(圖/公關照片)
▲房型規劃上2到4房都有,兩種規格都有2套及3套衛浴設備版本。(圖/公關照片)
陳專案經理表示,雖然「玄泰PTW」的公設比很低僅有29.7%,但是規劃的公設卻很多,包括了頂樓的空中花園、7米多挑高的迎賓大廳、專為小朋友設計的「安徒生育樂室」、寬敞明亮的健身房、琴房、KTV以及可供管委會開會的綜合閱覽室。
另外陳專案經理提到,目前簽約即贈日立變頻冷暖空調、家電4選3以及提供6套不同風格裝潢設計,提供客戶以一坪2萬元的價格施作,不收設計費,且費用可計算在房價內,相當的實質優惠。銀行貸款8成,訂簽6%,結構體完成再付4%,預計明年6月結構體可完成。
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