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隨著人口密度的增加,竹北已形成三大生活商圈,一期商圈、二期商圈及高鐵商圈。以經過竹北的國道一號做為劃分,西為一期商圈和台科大重劃區,東邊及豆子埔溪以南為二期商圈。
一期商圈為竹北舊市區,光明一路餐廳街最為熱鬧,連鎖餐廳林立,知名麻辣火鍋、燒肉店林立,週邊還有寶雅、家樂福,且多處設有公園,包含竹北兒童公園、公十二公園等。信義房屋竹北縣政店店長景建鈞表示,一期商圈開發較早、生活機能最為便利,周邊除舊有透天厝,多屋齡約10至20年的大樓與華廈,近年成交行情穩定落在18至22萬元,但物件量少,一有釋出就很搶手。
二期商圈現以住宅區為主,以十興國小學區為核心,隨著人口移入的增加,商業動能增加當中,包括營運中的喜來登飯店,以及遠東百貨預定地;而即將啟用的竹北國民運動中心,更豐富了生活機能。根據實價登錄,竹北二期重劃區房市行情與一期相當。
高鐵商圈雖然目前仍較為空曠,隨著新建案,以及周邊生活機能陸續到位,包含銀行、Jasons超市等進駐,是竹北行情最看漲的區域。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出,竹北高鐵商圈有適合通勤族的低總價小套房約300~600萬元就可購入,也有換屋族會喜歡的大坪數產品,因為交通便捷的加持,是目前竹北行情較高的區域。